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一、老学区房值得购买吗

老学区房一般是不值得购买的，除非是新的城市规划即将实行，此外，还需要从三个方面着手分析：①老学区房的租金和按揭贷款的比例;②老学区房买入的价格，以及是否存在升值的空间;③老学区房周边的配套资源是否能够再次成长。

二、购买学区房需要注意什么

1、目前，绝大多数楼盘出售的时候，都是属于期房。开发商为了吸引更多的消费者，而宣称自己的小区是属于学区房，然而实际上并不是这样的。因此消费者在签订合同时，需要将开发商的承若写入合同中，后期发生纠纷时更有证据。

2、如果说房子所对应的学校早就建成了，那么购房者可以直接前往学校进行实地考察，并且询问学校的负责人，看开发商所说的学区房是否符合实际情况。此外，还需要确认，学校留给楼盘的名额够不够，是否能够确保自己的孩子能进入就读。

3、就当下而言，学区房的价格是非常高的，如果仅是为了孩子就读而购买的话，并不一定划算，需要事先做一笔账，看是否真的有必要购买，还是叫择校费划算。若是购买学区房仅是用于投资的话，那么需要预测下将来学区房是否有很大的增值空间。

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