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今日（8月6日），苏州四批次土拍顺利落幕。11宗涉宅地块全部成功出让，地块分别位于姑苏金门、工业园区车坊和胜浦、苏州高新区狮山和浒墅关、相城高铁新城和渭塘，吴中甪直、吴江七都。总出让面积为38.93万平方米，最高成交楼面价27562元/平方米，最低成交楼面价为吴江七都地块4180元/平方米。共有2宗地块溢价成交，9宗地块底价成交，没有地块进入现场摇号阶段。

其中姑苏区金阊地块争夺最为激烈，竞价时长超过1小时，在报价28轮后由保利发展竞得，成交总价121521万元，成交楼面价27562元/平方米，溢价率12.5%。地块建筑高度要求在12米至60米之间，且户型建面要求大于120平方米，全装修住宅，装标为3000-5000元/平方米。未来项目大概率为高端改善洋房、小高层组合产品为主。

另一宗溢价地块为苏州高新区狮山地块，成交楼面价23251元/平方米，溢价率1.09%，由建发竞得。 总体看来，第四批次土拍的11宗地块整体素质不如前几批次，仅极个别优质地块的热度保持在高位，偏远与非核心地块“0溢价”成交，土拍市场持续分化。

对比苏州前几批次土拍，本批次无地块触顶最高限价进摇号。业内人士分析认为，究其原因，苏州本批次核心区供地减少，地块整体质素稍逊于前几批次，整体热度较之前有稍许下降，但依然保持较为平稳的态势。

此次土拍中拿地的房企包括保利发展、招商局、华发、建发等深耕苏州的“老面孔”，对苏州土地市场保持高度热情。

（苏报融媒记者 王安琪）